หมวดหมู่: บ้านมือสอง

บ้านมือสอง ข้อดีก็คือราคาไม่สูงจนเกินไป รวมทั้งไม่ต้องปรุงแต่งอะไรเยอะ เพียงแค่อาจจะรีโนเวทนิดหน่อยก็สามารถเข้าอยู่ได้ โดยไม่ต้องเริ่มปลูกสร้างให้เสียค่าใช้จ่ายเยอะมากเลยทีเดียว

โปรโมชั่นในการซื้อขายบ้านมือสอง

เมื่อเราเลือกบ้านมือสองที่ถูกใจแล้ว ต่อมาคือทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสองหลังนี้โดยในสัญญาจะต้องระบุราคาที่ได้ตกลงซื้อขายกัน การจ่ายเงินมัดจำ และเงินส่วนที่เหลือจะชำระเมื่อไร โดยสามารถ ดาวน์โหลด แบบฟอร์มมาตรฐาน ตามเว็บไซต์ เมื่อทำสัญญาจะซื้อจะขายเรียบร้อยแล้วผู้ขายจะต้องให้สำเนาโฉนดที่ดิน เพื่อใช้เป็นเอกสารในการยื่นกู้

นำเอกสารในการยื่นกู้ไปติดต่อธนาคาร เพื่อยื่นกู้ โดยที่ผู้ทำเรื่องต้องเตรียมเอกสารแสดงตนและเอกสารทางการเงินที่แสดงแหล่งที่มาของราย ได้แก่ สมุดเงินฝากรายการเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง สลิปเงินเดือน รวมทั้งจะต้องนำสัญญาจะซื้อจะขายและสำเนาโฉนดที่ดินที่ได้มาจากผู้ขาย เมื่อธนาคารได้รับเอกสารที่เราเตรียมไปแล้วจะทำการประเมินราคาทรัพย์สิน

ธนาคารส่วนใหญ่ที่ไม่มีโปรโมชั่นจะนิยมให้กู้ประมาณ 80% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน ดังนั้นเราก็ควรที่จะต้องมีเงินสดอย่างน้อย 20% ของราคาซื้อขาย หรืออาจจะหาโปรธนาคารที่สามารถให้เราได้มากที่สุด เมื่อธนาคารอนุมัติวงเงินกู้ซื้อบ้านกับธนาคารแล้ว เราควรโทรไปแจ้งกับผู้ขาย เพื่อนัดวันไปโอนบ้านที่กรมที่ดิน พร้อมจำนองบ้านหลังนั้นต่อให้กับธนาคารเพื่อใช้เป็นหลักประกันในการกู้เงิน

ผู้ขายจะได้รับเงินจากการขายบ้านทั้งหมดในวันนั้น โดยจะใช้เวลาวันเดียวในการทำการโอนบ้านและจำนองให้เสร็จสิ้นภายในวันเดียวกัน โดยต้องเตรียมเงินในส่วนของเราสำหรับการจ่ายค่าภาษีธุรกิจเฉพาะหรือค่าอากรแสตมป์ ค่าโอน ค่าจำนอง ซึ่งจะชำระให้กับกรมที่ดิน ค่าใช้จ่ายต่างๆ โดยค่าใช้จ่ายในส่วนนี้จะจ่ายค่าอะไรบ้างนั้น ก็จะอยู่ที่ในสัญญาซื้อขายที่เราทำแต่แรกกับเจ้าของบ้านว่าใครจ่ายค่าอะไรบ้างนั้นเอง